телефон отдела продаж
+7 (495) 150-07-07
телефон отдела продаж
+7 (495) 150-07-07
Проект «Большое Домодедово» - это масштабная территория комплексной застройки городского округа Домодедово. Район включает в себя все типы комфортабельного жилья: многоквартирные дома средней этажности, малоэтажные дома, таунхаусы и коттеджи, а также земельные участки с готовыми коммуникациями. Здесь вы можете выбирать, где вам комфортнее жить - в уютной квартире или в отдельном доме с собственным земельным участком!
Торговый центр и магазины, поликлиника, детские сады и школы, рестораны и кафе, отделения банков, спортивные комплексы дополнят инфраструктуру будущего микрорайона. Сохраняемые лесные массивы, озеленённые территории и участки с природным ландшафтом максимально приблизят будущих жителей к преимуществам загородной жизни, не лишая привычного городского комфорта!
Строительство микрорайона «Большое Домодедово» ведется силами крупных федеральных компаний, зарекомендовавших себя надежными и стабильными застройщиками. Примером такой совместной работы и стал проект Большое Домодедово – современный микрорайон комфорт-класса, обеспеченный качественной социальной инфраструктурой и развитой сетью автомобильных дорог.
Квартиры в «Большом Домодедово» продаются в соответствии с Федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который защищает покупателей от рисков, связанных с приобретением жилья на этапе строительства.
Доступные цены. Стоимость квадратного метра квартиры высокой степени готовности от 57 400 рублей. Часто проводятся акции, что позволит приобрести жилье еще выгоднее! Предусмотрено ипотечное кредитование от ведущих банков и собственная рассрочка, возможность использовать материнский капитал и прочие социальные сертификаты.
Высокая степень готовности. В настоящее время ведется активное строительство 1,2,3 кварталов микрорайона общей площадью 550 000 кв.м., на остальной территории ведутся проектные работы. Завершено строительство 1-ой очереди собственных сетей инженерной инфраструктуры, обеспечивающих проведение внешних ресурсов электричества, тепло- и водоснабжения, ливневой и хозяйственно бытовой канализации, необходимых для обеспечения жизнедеятельности всего микрорайона.
Широкий выбор жилья. В начале продаж есть возможность выбрать жилую недвижимость в соответствии с Вашими предпочтениями. Просторные студии, одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры с различными планировками, таунхаусы и коттеджи. Возможно, вас интересует строительство собственного дома? И с этим мы готовы Вам помочь! Мы также реализуем земельные участки с коммуникациями в живописных местах городского округа Домодедово.
Исключение рисков. Продажа квартир производится строго в соответствии с Федеральным законом 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который гарантирует покупателям высокое качество и соблюдение сроков строительства, а также минимизирует все возможные риски, связанные с приобретением жилья на этапе строительства.
Инфраструктура. Микрорайон продуман до мелочей! Предусмотрено строительство поликлиники, 5 общеобразовательных школ, 7 детских садов, которые планируется ввести в эксплуатацию в составе первой очереди. В шаговой доступности будет построен крупный торговый центр с продуктовым гипермаркетам эконом-класса. Первые этажи домов запроектированы под помещения свободного назначения, здесь будут располагаться фитнес-центр, медицинский центр, кафе и рестораны, центр бытовых услуг, аптека, отделения связи и банков.
Благоприятная экология обусловлена большим количеством заповедных зон и лесопарков. Городской округ Домодедово расположен в междуречье Оки и Москвы-реки, в его окрестностях множество живописных пейзажей.
На сегодняшний день принято решение об организации шоу-румов – типовых квартир, реализующихся компанией. Это даст возможность покупателям жилой недвижимости в микрорайоне «Большое Домодедово» в деталях изучить свою будущую квартиру. Следите за обновлениями новостей.
Уступка прав требования – это форма сделки, в результате которой одна сторона передает другой стороне право требовать исполнения своих обязательств у третьей стороны. Применительно к вопросам приобретения квартир в новостройках, эта сделка используется в отношении обязательств, возникших ранее на основании договоров участия в долевом строительстве. Уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве основывается на нормах Гражданского кодекса РФ (ст.ст.382-390).
Основания и порядок перехода прав дольщика к другому лицу установлены в ст. 382 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 382 право (требование), принадлежащее дольщику на основании обязательства (договора участия в долевом строительстве), может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» (далее – Закон о долевом строительстве) участник долевого строительства, может уступить права требования к застройщику любому другому лицу при соблюдении обязательных условий:
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты цены договора новым участником долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ.
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Уступка требования дольщиком другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Первоначальный дольщик, уступивший требование, отвечает перед новым дольщиком за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования застройщиком, кроме случая, когда первоначальный дольщик принял на себя поручительство за застройщика перед новым дольщиком (ст. 390 ГК РФ).
Да, распространяется. В соответствии со ст. 17 Закона о долевом строительстве договор долевого участия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, следовательно, и уступка прав требования по такому договору также должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. Застройщик обязан страховать гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения.
Для государственной регистрации соглашения об уступки прав требования в орган по регистрации прав необходимо представить:
совместное заявление первого и нового участника долевого строительства;
документы, удостоверяющие личность заявителей, а при обращении представителя – документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенную доверенность;
документ об уплате государственной пошлины;
договор (соглашение) об уступке прав требования;
документ от застройщика, подтверждающий оплату по договору долевого участия первого дольщика;
договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном законом порядке;
для юридических лиц так же требуется предоставление учредительных документов, документа, подтверждающего полномочия руководителя, разрешение общего собрания учредителей (акционеров) на совершение сделки, если оно требуется.
В случаях, предусмотренных действующим законодательством, на государственную регистрацию соглашения об уступке прав требований по договору предоставляются и иные документы (например, уведомление застройщика об уступке прав по договору, если это условие предусмотрено договором участия в долевом строительстве; нотариально удостоверенное согласие другого супруга, при заключении сделки одним из супругов; кредитный договор (договор займа), в случае приобретения объекта за счет кредитных (заемных) средств).
Основанием для начала исполнения государственной функции является личное обращение заявителя сделки, либо его представителя. Компания берет на себя эти обязательства и выступает Вашим представителем по нотариальной доверенности. Эта услуга предоставляется бесплатно и позволит избежать ошибок с подготовкой формы заявления и договора уступки права (требования). Мы поможем собрать комплект необходимых документов и окажем содействие в быстрой регистрации договора в Росреестре РФ.
Напоминаем, государственная регистрация соглашения об уступке прав требований по договору проводится не позднее, чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Вы получите письмо-уведомление от застройщика с приглашением на вручение ключей от Вашей новой квартиры. Ключи выдаются в течение 6 месяцев со дня ввода в эксплуатацию корпуса жилого дома.